" V! Z) n; J4 a: x 包括南宁在内的北部湾经济区大发展时代到来了。5 t- U/ I |6 v, s* l
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2010年4月9日，南钦高铁破土动工，拉开了北部湾高铁全面建设的序幕。南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港三条沿海高速铁路的修建，将使北部湾经济区4市形成一个更为紧密的“同城化”经济区。" o8 _+ z J9 b ^; m* M; K* f& y
0 H6 k8 D# z- g; G9 h f y 三条高铁线路2012年建成后，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。 6 d% T. l9 p S' j" s4 ]& G2 n, Q8 T% r' I b t/ H
有人说，我可以在钦州买房安家，每天坐高铁来南宁上班；有人说，原来南宁人也能离海这么近；还有人说，南北钦防就像四个家门口，进出似搭公交，上班5天度假2天，让工作与家庭生活完美地结合，相得益彰。 ) @% c ^- s" c/ K3 }: V& x7 k, O9 N+ h0 s) F4 |' g. x
这就是高铁时代的北部湾“5+2”生活。北部湾“一小时”经济圈，曾经是遥不可及的梦想，如今，已触手可及。 * X" L3 }2 l' v% o' `3 J ( o$ N I+ I! a, H# J 速度越快，离海越近。本周开始，《南国楼市》将开设《置业北部湾》栏目，关注、报道北海、钦州、防城港三市的楼市近况，让更多人的置业梦想，飞向大海，飞向北部湾。7 x' w1 n! T% S. A
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在世界地图上，从北纬10°到30°，可以发现亚洲区域内有四大著名的海湾：波斯湾、泰国湾、孟加拉湾、北部湾。 7 I0 y& Z1 O& |8 z2 w$ k/ A* \; b$ `( ?0 j- A( n
作为一个由南宁、北海、钦州、防城港四市所辖行政区域组成，陆地国土面积4.25万平方公里，已上升为国家战略的，北部湾经济区是中国唯一与东盟海陆相连的区域，是我国走向东盟、走向世界的重要门户，是促进中国与东盟全面合作的重要桥梁和战略枢纽。4 }& I. ]% m2 v
' j: Q2 i& P }' z: F( P 对于楼市而言，北部湾经济区的大开发，必然导致人流、物流、信息流等加速汇聚，从而带来房地产市场的风生水起。% Z, A1 X* X' |9 R
: `$ W7 C# G, w% h( H: c “广西楼市将进入北部湾长袖善舞的时代”，北海领海地产总经理郭威对北部湾楼市作如此评价。' r$ {* ~9 T0 L# W4 {
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“四小龙”成为广西城市名片 0 Z* {4 u/ X/ P9 \ 4 V- { r* i! r( C 以前，很多外省人只知桂林，而不“认识”南宁。如今，北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。4 x% V( j7 P* f5 w1 c1 ?
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按照北部湾经济区的规划，北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发，在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求，大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。 a. _) A/ T8 x @0 F& ]9 V9 h' ?# q/ I/ i* W& D
可以说，广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁，广西首府和首善之区，北部湾核心引擎，中国绿城；北海，我国14个沿海开放城市之一，一个风光旖旎，气候宜人，浪漫的海滨城市；钦州，孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”，如今正在开发的楼盘近百个；而更为值得一提的是，5月6日，由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》正式出炉，经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估，北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。! G& M4 M. Y8 P F
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北部湾经济引擎的快速转动，必然带来房地产市场的高度繁荣，使世界的目光，在这里凝固、定格。9 [0 M# g) e/ x2 j, ]
0 S. G$ M5 z/ } |3 ~. Y, F4 X$ C 高铁加速四市“同城化”! M6 j2 Y' z3 q; i# e+ L
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南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港，三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼，而三条高铁线路2012年建成后，运行速度可达250公里/小时，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁，北部湾经济区4市，将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。( T( @- ^* ]* O3 v' |) m
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而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营，成为广西首条开通的高铁，广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。' }& B" h6 T/ l
' E" u5 y( S: \0 Q# f 高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来，对房地产而言，又有何影响呢？ 3 d1 O+ _& Y8 ?1 q7 C. b . Y5 h0 a7 g; S+ \. J1 E7 { “无论是企业、资金还是购房者，在高铁‘加速度’作用下，都将更容易流动；而南宁到钦州只需30分钟，到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间，也大幅缩短了。这些都意味着，北部湾将形成1小时经济生活圈，其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。9 \2 h3 Y, ^( S& y
2 }5 [& o+ C; S9 ?( u4 X 俗话说，“要致富，先修路”，或许，现在我们还没能直观地感受到城际间高效、快速的交通对城市经济发展的影响，但随着高铁的开通，北部湾经济区四市之间的联系将更加紧密。而有关专家预测，未来15－20年，北部湾经济区内的人口增长量有望达到每年10万至100万人，预计至2020年，经济区内人口增长总量为1000万人左右。广西的房地产业将迎来一个至少20年的战略机遇成长周期，并以“前排就座”的姿态，成为国内开发商关注的焦点。 % K! A4 }, j, N; s& H$ m $ i. p. Q' n* |/ e, y8 Q- _3 L 品牌房企争先布局北部湾5 F3 B- A0 q6 Q